前回に引き続いて、デザイナーズマンションのデメリットをお伝えしていきます。
デザイナーズマンションはこだわって建てられています。
それが、デザインの部分。
ですから、建築物として耐久性などはあまり重要視されていません。
デザイナーズマンションといえば、コンクリートの打ちっぱなしのイメージですが、打ちっぱなしということは塗装はされていないということなので、雨や日光なのど外的影響をとても受けやすいといえます。
ですから、メンテナンスは一般のマンションよりもかかると考えておいたほうがよいでしょう。
メンテナンスの費用がかかるということにプラスして、デザインにこだわって作られているので、その分修繕するにも高い費用が必要となる場合もあります。
維持費は一般的なマンションよりもかかるということがデメリットとなりますね。
また、デザイナーズマンションはデザインする部分で費用が多くかかっているので、そのマンションの販売価格や賃貸料はそのほかの一般的なマンションに比較すると高くなります。
同じような立地条件に建っていても、一般的なマンションとデザイナーズマンションでは価格が全く違います。
同じ立地条件でもデザイナーが違うだけで、全く違うものとなるのと同時に、価格も違います。そのため、比較するものがないので、そのマンションの価格が適切なのかどうかは判断がしにくい面もデメリットといえます。
この物件でこの価格と納得のいくまで、いろんな物件を見てみるといいですね。
デザイナーズマンションのメリットを前回お伝えしてきました。
今回はその反対にデメリットについてお伝えしていきます。
普通のマンションでしたら、どんな点がセールスポイントになるでしょうか。まず。住みやすいとか生活しやすいとかが重視されるかと思います。
例えば、水回りが集合していて家事の使い勝手がよいこととか、キッチンが作業しやすく出来ているとかそういったところを重視されるかと思います。
その面に関して、デザイナーズマンションというと、重視されてないことが多いかと思います。
デザイナーズマンションは風変わりな間取りであったり、凝った構造の建物が多いので、使い勝手とういう面からすると、普通のマンションにはかなわないと思います。デザイナーズマンションを購入したり借りる場合は、その点は納得していないといけませんね。
購入するときはその不便な構造に納得していても、生活習慣、家族の構成の変化に伴って不便と感じるケースも多いようです。
その点はデザイナーズマンションのデメリットとして覚えておくといいですね。
しかし、最近のデザイナーズマンションでは、デザイン性にも素晴らしく、また生活するのにも便利なような物件も多数あるようです。
たくさんあるデザイナーズマンションから自分のライフスタイルに合ったものを選択したいですね。
デザイナーズマンションといえば、思い出すのがコンクリートの打ちっぱなしの壁ではないでしょうか。
コンクリートの打ちっぱなしは見た目も涼しげですが、冬は寒いと聞きます。
また、デザイナナーｽﾞマンションは、広い空間の室内が多いことも特徴となるかと思います。
ですから、冬には光熱費が多くかかってしまうということもデメリットにあげられるかと思います。
デザイナーズマンションに住んでみたい！！！
あなたは、なぜそう思うのでしょうか。
なんとなく、響きがいい！
という方もおられるかと思います。
デザイナーズマンションに住んでいるっていうとなんとなく格好がいい！って感じがしますよね。
デザイナーズマンションは個性的な物件ですので、デザイナーによっては本当に個性があって素敵な物件がたくさんあります。
例えば、一般のマンションを探しているなれば、その物件の部屋の間取りや、部屋の広さとか収納スペースとかそういう一般的な部分をマンション選びの決め手にするでしょう。
その反面でデザイナーズマンションは、建築家によって部屋の作りや間取りも個性的で間取り図だけでは、実際に判断できませんね。
見た目勝負の部分もあります。物件を必ず見学に行って、ひとつひとるを確認しましょうね。
デザイナーズマンションのメリットはなんといっても、個性的ですから人とは違ったマンションに住めるということが1番ではないでしょうか。
おしゃれな町の中でひときわおしゃれなデザインのマンション、ってとっても魅力的ですものね。
スタイリッシュで洗練された素敵な空間を演出できるのもデザイナーズマンションの魅力でしょうね。素敵なインテリアで空間を演出できますので、あたな自身の個性を充分にアピールすることも可能です。友人を呼んでホームパーティをするとまるでドラマのワンシーンを見ているような感じがするかもしれません！
デザイナーズマンションの定義ってあるんでしょうか。
建築家と言われる人は皆さんデザイナーとなると思います。
その道の有名な人ばかりがデザインしているわけではないようですし、もちろん誰もが聞いてことのあるような有名な建築家がデザインしたものもあるでしょう。
ほとんどの場合は、建築家が、何かコンセプトを持ち、こだわりを持ってデザインして、今までにない素敵なプランを表現してたてた住宅がデザイナーズマンションとなるのだそうです。
よく、デザイナーズマンションで見られるような、コンクリートのうちっぱなしの壁だからデザイナーズマンションというわけではありません。
今までにないようなデザインと設計の個性的なものととらえるといいと思います。
デザイナーズマンションは人気の物件であれば、入居待ちの方もたくさんおられるそうです。もちろん家賃は普通のマンションよりも高いでしが、「こだわった素敵な部屋に住みたい」「自分の気に入っているデザイナーのデザインした家が欲しい」という方は増えているそうです。
マンションのオーナーになろうと思っている方でもデザイナーズマンションを建築しようと考える人も増えています。
デザイナーズマンションのこれといった定義はないようですが、こだわりのマンション、個性的なマンション、ということでしょうね。
建築される会社や個人がデザイナーに依頼してデザイン設計してもらってるようで、それに対して、一般的なマンションは一級建築士が設計していることが多いそうです。
デザイナーズマンションというと個性的な見た目や美しさが重要となりますから、ペット可にすると汚れや傷が発生するので、ペット可のデザイナーズマンションは無いかと思いましたが、探せばあるものですね。
こちらのデザイナーズマンションは、前回のスタイリッシュなタイプとは違い、温かみのあるデザイン。
北欧系、もしくはカントリー風とでも言うのでしょうか？
まず共有部分からして個性的で、宅配ボックスが壁と一体化しております。
見た目はベージュの大理石（写真なので本当の材質は判りませんが）
内装を見て驚いたのが、床がカーペットでもフローリングでもなく、玄関の延長であるかのような石畳になっていることです。
裸足で歩く可能性が高い日本の部屋なので、よもや本物の石畳ということはないかもしれませんが、他には見られない造りでこういうのも惹かれますね。
メゾネットタイプの部屋で、バルコニーへは2階から出られるようになっています。
バスルームも2階部分に。
デザイナーズマンションのわりにバス・トイレが別になっていないのは少々気になりますが、内部は綺麗ですよ。
バスタブの形がまるでジャグジーバスのようです。
そしてバス・トイレへの扉が何故かガラス扉です（笑）
友達が来たらどうするんだろう・・・（特にトイレ）
あと、吹き抜け部分の天井にシーリングファンが付いていました。
これひとつあるだけでも、外国の部屋に住んでいるかのような気分を味わえますね。
デザイナーズマンションが多いのは、当然ながら都市部においてです。
そうでなくても、一戸建てが多い地方に比べてマンション住まいが多い都市部は集合住宅の宝庫ですからね。
そんな都市部でデザイナーズマンションを探してみましょう。
とある地区にメゾネットタイプの真っ白なデザイナーズマンションがあります。
建物の真ん中に共有廊下と階段があるため棟が分かれているように見えますが、これで一つの建物です。
外観が真っ白なら部屋内部も真っ白。
床はさすがに木目のフローリングですが、壁、キッチン、天井、扉、ロフトへの階段からその手すりに至るまで。
白色は広さを際立たせます。
壁一面が窓になっているので採光は充分ですし、白い壁と採光とで室内は明るく広く感じ、また開放感もたっぷりです。
肝心の部屋面積も申し分ありませんね。
部屋の中ほどにロフトへの階段があるのですが、もともとの広さがあるために邪魔にはなりませんし、家具の配置によっては問題ない程度です。
デザイナーズマンションを選ぶ程の人にとっては、これくらいの変形部分がある方が、凝った配置にできるのでむしろ願ったりかもしれません。
ロフトですが、大抵の賃貸マンションの場合ロフトは睡眠スペースとするため狭くなっていますが、このデザイナーズマンションはロフトでさえ高さに余裕のある造りとなっています。
大人の男性でも立ち歩けるほど。
面白いのが、ロフトの壁に扉が付いていることですね。
これがなんなのか表記はされていないのですが、場所からすると収納スペースでしょうか？
しかし扉の形からするとそのようにも見えません。
もしやトイレとか！？
デザイナーズマンションっていうのは、いわば高級マンションですね。
例え賃貸物件であっても、賃貸とは学生や未婚社会人が住むものだから安くてなんぼ、というかつての概念は薄れてきているようです。
（今の時代、お歳を召していても未婚であるというのは珍しくないですし、それによって高給取りの独身貴族も多くなってきていますから／笑）
デザイナーズマンションとはデザイナーによって設計されたマンションです。
中にはデザイン性が高い（ように見える）というだけでデザイナーとは関係のないマンションもありますが、インターネットなどで紹介されているデザイナーズマンションの場合はさすがにそうと呼べるだけの完成度を持ち合せています。
デザイナーがいったい誰なのか・・・有名なのかそうでないのかということは関係なく、デザイナーズマンションとは高級なものなのですね。
おそらく、デザイン性と住み心地を兼ね備えた設計に多くの労力を要されているのでしょうし、そのために高級にならざるを得ないとも考えられます。
他のマンションとは比較的賃料が高いデザイナーズマンション。
しかし、管理費はそれほどでもないようですね。
管理費とは地域によって「共益費」とも呼ばれているもので、エントランス、通路、ゴミ捨て場等の清掃といった、マンションそのものの維持費に充てられるものです。
そのため、例えデザイナーズマンションでも、だからといって清掃料金が特別多く取られるわけではないということなのでしょう。
ちなみにデザイナーズマンションの管理費、これも東京を例とした場合の額ですが、ほとんどが1万円以下となっています。
地方の方々にとってはそれさえ高く感じられるかもしれませんが（汗）東京の賃貸ならこんなものです。
たま～に無料のところもありますけど。
たいへん人気の高いデザイナーズマンションですが、現在の日本においてデザイナーズマンションはそれほど多くはありません。
デザイナーズマンションを探すには、専用の情報サイトを利用することになるでしょうね。
デザイナーズマンションが比較的多いのは、言うまでもなく東京を始めとした都市部です。
となると、気になるのは価格ですね。
都市部はただでさえ相場が高いのに、加えて高級感漂うデザイナーズマンションとなるといったいどれだけ高くなるのでしょうか・・・？
デザイナーズマンションといえど、分譲マンションばかりでなく賃貸の物件もあるので、今回は賃貸デザイナーズマンションの賃料についてお話しさせていただきます。
東京の場合・・・もちろん街やそれぞれの物件にもよりますが、デザイナーズではない通常の賃貸マンションの場合の平均賃料（家賃）は1Kで8万円程です。
1DKや2Kになると10万円前後にもなるでしょう。
さて、デザイナーズマンションだとどうでしょうか？
多くのデザイナーズマンションは賃貸でも広めの1Kだったり1DKくらいが当たり前のようになっていますが、その場合の平均賃料は・・・
なんと、20万円程となっています。
通常の倍です。倍。
もちろん、デザイナーズマンションにも安い物件から高い物件までいろいろありますが、安くても10万円をかろうじて下回るくらい。
本気でデザイナーズマンションを探そうと試みるのであれば、15万円くらいは覚悟して見積もっておく必要がありますね。
ひと月あたり15万円・・・
一般的に言われている家賃の適正価格は、ひと月の給料あたり3分の1までと考えられているので、家賃（＋管理費）が15万円のデザイナーズマンションを選ぶには、ひと月で45万円も稼いでいる方でなくてはなかなか住めませんね。
ひと月で45万・・・どれだけ重要な仕事に就いている人なんだろう？（笑）
1K～1DKの賃貸物件に住む人って大抵が独身で若い人だというのに・・・
おっと、もちろん、ひと月あたりの給料といっても手取りでですからね。
デザイナーズマンションにはこれといった定義はないので、マンションや部屋ごとにそのデザインは様々です。
ですが、デザイナーズマンションには例えばどんなものがあるのか、知らないうちは気になりますよね。
これから挙げる例は数あるデザイナーズマンションの全てにあてはまるわけではありませんが、どうぞご参考ください。
デザイナーズマンションについて少しでも聞きかじっている方が思い浮かべるのは、例えば壁が打ちっぱなしのコンクリートのままということが挙げられるでしょう。
通常、マンションやアパートの部屋の壁は石膏壁に白い壁紙が貼られていることが多いところ、打ちっぱなしのコンクリートだと灰色で無機質ではあるけれど、その分スタイリッシュに感じられる点で人気があります。
とはいえ、内壁がコンクリートのままのマンションは案外珍しくはありません。
打ちっぱなしコンクリートならデザイナーズマンションだと言いきってしまうのは、少し尚早かもしれませんね。
確かに打ちっぱなしコンクリートの部屋も恰好良いですが、真にデザイナーズマンションとして紹介されている物件はもっと細かな点にまでこだわりが溢れています。
例えば、洗面所の形が市販の洗面台ではなく、カフェのようなボウル型の洗面台になっているとか。
例えば、収納がクローゼットとは違って、壁と一体化しており扉が取り払われているとか。
例えば、ロフトと言うべき箇所がむしろ2階と呼べる造りになっており、リビング部分は吹き抜けで天井が高いとか。
もっと判りやすく例えるなら、デザイナーズマンションの多くは、まるでリゾートホテルや高級な都市ホテルのスイートルームのようです。
それでいて、生活しやすいようシンプルにまとめられており、こういったところに住むだけで生活が楽しくなるのではと思わせる造りとなっています。
まず、デザイナーズマンションとは何か？ということについてお話ししましょう。
「デザイナーズマンション」と聞くと、デザイナーが住むマンションか、デザイナーによって建てられたマンションのどちらかを思い浮かべるでしょう。
完全な正解とは言い難いですが、どちらかというと後者の意味が正解に近いです。
「デザイナーズ」と名が付く商品にはマンション以外に家具などがありますが、それらはまさにデザイナーによってデザインされた商品です。
それだけに、見た目にも機能的にも洗練されており、一言で言ってしまえば「カッコイイ」ものとなっています。
さて、デザイナーズマンションですが、この場合のデザイナーは主にマンションの設計者を指しています。
また、デザイナーズマンションというだけあって、デザイナーズ家具などと同じく「カッコイイ」マンションとなっています。
ただし、デザイナーズマンションには厳密な定義はありません。
設計者がデザイナーとして認められているとは限りませんし、そうでなくても恰好良ければデザイナーズマンションだと称されることもあります。
しかし、定義は無くても共通して言えることが、やはりデザイナーズマンションは「カッコイイ」ということ。
どういった点でカッコイイのかというと、第一に一般的なマンションとはあきらかに異なった特徴があるということが挙げられます。
そのため、個性的な内装や自分しかできないようなインテリアにこだわりのある人々の間で、デザイナーズマンションは高い人気を博しているのです。